🏠 [Gratis] Oportunidad de inversión en bienes inmuebles!
📈 Rentabilidad esperada del +15,11% anualizada.
Que invertir en bienes inmuebles suele ser una buena inversión esta constatado por datos objetivos e históricos. Hay muchos estudios que así lo certifican, como el que siempre me gusta citar de JP Morgan que evidencia como este activo ha sido la mejor inversión, entre los inversores minoristas, en casi 2 décadas. En concreto durante 2002 y 2021 la rentabilidad media de los bienes inmuebles fue del +11.2% vs otros activos como renta fija o variable que lo iniciaron peor.
Pero entonces, ¿si es tan buen activo por qué no invertimos parte de nuestro capital en el? Te explico los 2 problemas y como solventarlos👇
🚨 (1) Necesidad de un gran capital de entrada y (2) una elevada concentración!
Los dos problemas principales que nos encontrábamos cuando queremos comprar un bien inmueble son los siguientes:
Gran capital de entrada + mucho tiempo de gestión: para poder invertir en un solo bien inmueble necesitamos por un lado tener un gran capital de inicio y por otro lado nos costaría mucho tiempo de análisis y gestión. La entrada para un piso suele estar entorno al 20-30% del total del coste del piso. Por ejemplo necesitaríamos €30K para comprar un piso de €150k. Además, habría que sumar los gastos de impuestos de IPTV o IVA si es nueva vivienda, notarías, gestores, tasaciones… que suelen ser de 10-12%, es decir otros €15k. En total, tendríamos que tener al menos €45k, y eso siendo optimistas. Por no hablar del tiempo de visitas de los pisos, información, gestiones, tramites con bancos, notario, etc.
Alta concentración: pero si salvamos este coste de entrada e invertimos en un bien inmueble, estaríamos adquiriendo 1 solo activo, estaríamos concentrando todo o gran parte de nuestro patrimonio (por supuesto dependerá del patrimonio de cada uno) en 1 sola inversión.
Mi opinión sobre la concentración es positiva, pero siempre y cuando sepas lo que estas haciendo. Si compras un bien inmueble, que sabes por tu conocimiento que vale €200k, y lo estás comprando por €100k, la concentración es buena. Lo que creo que pasa, es que sobre todo en bienes inmuebles, mucha gente cree que sabe valorar pisos pero no es cierto, no tienen los conocimientos y se lanzan a comprar un piso con todo su patrimonio y encima endeudándose. Es cierto que puede que les salga bien, como hemos dicho es uno de los mejores activos, pero la rentabilidad probablemente no sea la esperada. POSIBLE SOLUCIÓN 👇
💰 ¿Cómo podemos invertir en bienes inmuebles infravalorados y con poco capital?
Tras estudiar el mercado y sus diferentes alternativas encontré balize.
Con balize, puedes acceder a un club privado de inversores exclusivo donde tienes la oportunidad de invertir en bienes inmuebles de alta calidad (Quality) y a buenos precios (Value). Todos los proyectos que lanzan en su plataforma, han sido previamente analizados y seleccionados por el equipo de balize, realizando un estudio exhaustivo tanto de la zona, como del roadmap del proyecto, modelo financiero, etc. De esta forma, consiguen maximizar su rentabilidad ofreciendo rentabilidades promedio del 15%. El proceso de inversión es muy sencillo, solo necesitas solicitar el alta en su club privado de inversores e invertir un ticket mínimo de 10.000€ a través de su plataforma (si quieres invertir más y es posible, por supuesto puedes invertir más capital o también puedes diversificarlo en diferentes proyectos).
Como ya he dicho antes, no son necesarios los €45k o más que necesitas para comprar un inmueble tú solo. No tendrás que preocuparte por trámites complejos o costes asociados a la compra tradicional (como notarios o gestión inmobiliaria). Con balize ahorras tiempos, reduces riesgos, optimizas tu inversión y tienes la seguridad de que tu capital está respaldado por activos en zonas premium cuidadosamente seleccionados.
Es decir, te permitirá:
Fácil entrada + diversificación: Entrar en el mercado de bienes inmuebles, reduciendo costes operativos y de intermediación, pudiendo crear un portfolio propio de inversiones, en el que invertir en condiciones de igualdad con grandes players como fondos de inversión o family office.
Invertir en oportunidades de inversión situadas en zonas premium: invertir en bienes inmuebles infravalorados de calidad, es decir en oportunidades de inversión. Balize está formado por un equipo que conoce el mercado, que se dedican a estudiar oportunidades, lo que permite obtener rentabilidades por encima de la media.
En conclusión, a mi personalmente me permite comprar bienes inmuebles de calidad, tener exposición a este buen activo, sin concentrarme mucho, dándome diversificación y lo más importante para mi; con la confianza de invertir con una filosofía Quality Value; comprar bienes inmuebles de calidad (Quality) infravalorados (Value) que me podrán permitir obtener una rentabilidad por encima de la media.
A continuación vamos a ver una oportunidad de inversión que tiene actualmente abierta balize y un historial de tres inversiones ya financiadas en el club privado y actualmente en proceso de venta o reforma, con una rentabilidad total superior al +20%!
🚀 Oportunidad de inversión inmobiliaria con una rentabilidad estimada del +15,11%
Actualmente balize tiene abierto un proyecto de inversión en una vivienda en el barrio de Els Molins - Pins Vens, en Sitges, un municipio costero a 35km de Barcelona. Por su ubicación estratégica y el entorno privilegiado de la vivienda, este proyecto representa una inversión con gran potencial de revalorización futura, asegurada por la creciente demanda de viviendas nuevas o rehabilitadas en esta área de Sitges.
Tras un estudio de mercado realizado estiman que en un escenario realista pueden conseguir una rentabilidad de 9,82% en 8 meses, lo que sería un 15,11% anualizado:
El proyecto a fecha de hoy está abierto pero bastante avanzado, por lo que si estás interesado en esta oportunidad os recomendamos poneros en contacto con ellos cuanto antes. Además ellos os podrán resolver todas las dudas y ofrecer un documento con toda la información del proyecto:
Resumen de la oportunidad de inversión:
📍 Zona: Sitges, Barcelona
💰 Inversión total: 280.000 €
💶 Ticket mínimo: 10.000 €
📈 Rentabilidad total estimada anualizada: 15,11%
⏳ Duración: 8 meses. Octubre 2025
✅ 3 casos de proyectos ya financiados en el club privado de inversores con una rentabilidad total superior al +20%!
En balize priorizan la calidad sobre la cantidad de inversores, seleccionando cuidadosamente cada proyecto para conseguir oportunidades de inversión sólidas y estratégicas. En este sentido, me gustaría también poneros algunos proyectos que ya han financiado anteriormente en su club privado de inversores y que actualmente están en proceso de reforma o venta, para que podáis ver el tipo de inmuebles de sus proyectos, la ubicación en zonas premium y los resultados que obtendrán los inversores al cerrar cada proyecto: